+7 (473) 2-955-033
Заказать обратный звонок

Обзор за 3 квартал 2016 года

Уважаемые друзья и посетители нашего сайта!
Предлагаем вашему вниманию обзор за 3 квартал 2016 года, который посвящен рынку ипотечного кредитования. Автор данного материала, ведущий специалист агентства недвижимости «Аврора» – Иван Александрович Манюхин.

Многие мои клиенты проявляют интерес к ипотечному кредитованию и часто задают вопросы по данной теме. Поэтому сегодня мой обзор посвящен новостям, касающимся ипотеки. 
Общая тенденция рынка ипотечных кредитов за последние три месяца - снижение процентных ставок на ипотечные кредиты во многих крупных банках как на первичное, так и на вторичное жилье. 
Например, Сбербанк с 18 октября снизил ставки по большинству ипотечных программ на 0,5% а по некоторым программам на 0,9%. Таким образом ставки на первичное жилье начинаются от 10,9%, на вторичное жилье от 11,5% (для молодой семьи). 
Банк ВТБ 24 предлагает схожие условия кредитования, однако ставки несколько выше: ипотека под первичное жилье от 11,4%, на вторичное жилье от 12,6%. 
Впервые появилась возможность взять ипотечный кредит без первоначального взноса, не прибегая к различным «сомнительным» схемам покупки! Такую программу предлагает Металлинвест банк. Кредит в Воронежской области предоставляется на сумму от 250 т.р. до 2,5 млн. рублей, на срок до 25 лет и под 14% годовых. Цель кредита – приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке. 
Новинка, касающаяся финансового расчета по ипотечным сделкам - теперь есть возможность получить полный расчет по сделке купли-продажи в день сделки! Ранее расчет происходил таким образом, что в день подписания договора купли-продажи покупатель рассчитывается с продавцом собственными средствами, а ипотечные средства кредита продавец получает лишь через неделю, как только сделку зарегистрируют в УФРС. 
Сегодня Уралсиб банк предлагает полный расчет по сделке в день подписания договора купли-продажи и подачи его на регистрацию, что является весьма выгодным для продавца квартиры. К сожалению, такую схему расчетов предлагает на текущий момент только Уралсиб банк. 
с 19.10.2016 г. в Газпромбанке вступила в действие "Программа ипотечного кредитования "Простая ипотека". Предоставление документов, подтверждающих доход, не требуется. 
Основные условия: сумма – от 500 000 до 1 000 000 руб., мин. первоначальный взнос 50%, страхование жизни на добровольной основе и в случае отказа от страховки ставка остается неизменной, два вида платежей: аннуитетный и дифференцированный 
Для рассмотрения кредитной заявки необходимо предоставление следующих документов: 

1) заявление-анкета на получение кредита; 
2) паспорт гражданина РФ; 
3) один из следующих документов: 
- СНИЛС 
- служебное удостоверение / удостоверение личности военнослужащего (предоставление данного документа возможно только для сотрудников ФСБ или военнослужащих/сотрудников правоохранительных органов, проходящих службу по контракту); 
- копию водительского удостоверения/ копию действующей справки медицинской комиссии/ справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. 

IMG_8099.jpgС уважением, Манюхин Иван. http://www.avroravrn.ru/spetsialisty/515/