+7 (473) 2-955-033
Заказать обратный звонок

Аналитика – аренда жилья в Воронеже.

В период 1-2 квартал 2015года спрос на аренду жилья снизился примерно на 30% по сравнению с 3-4 кварталом 2014г.
Снижение спроса повлекло за собой и снижение стоимости аренды, запрашиваемой собственниками жилья примерно на 15% от цен 3-4 квартала 2014г.
Можно сказать, что снижение стоимости аренды квартир отстаёт от снижения спроса. В этой связи на данный момент, количество предложений увеличилось и  у потенциальных арендаторов значительно больше выбор.

По нашему мнению снижение спроса вызвано следующими причинами:
1) сезонность (максимальный спрос август-сентябрь)
2) снижение платёжеспособности населения (экономическая ситуация в стране)
3) появление на рынке аренды жилья новых предложений, в связи со сдачей построенных, многоквартирных домов, в которых часть квартир выкупается для дальнейшей сдачи в аренду.

В основном пользуется спросом жильё эконом класса с минимальным, но необходимым для жизнедеятельности набором мебели и бытовой техники. Так же арендаторы обращают внимание на стоимость коммунальных платежей. В основном арендаторы это рабочие, служащие, студенты и, в последнее время беженцы из Украины.

Условно говоря, из 100% граждан обратившихся с заказом подобрать жилье
50% арендуют 1-к.квартиры, площадью 30-40кв.м.,  рыночной стоимостью 8000-9000 рублей в месяц + коммунальные платежи;
35% арендуют 2-к.квартиры, площадью 40-55кв.м., рыночной стоимостью  10000-12000 рублей в месяц + коммунальные платежи;
15% арендуют 3-к.квартиры, площадью 55- 65кв.м., рыночной стоимостью 13000-15000 рублей в месяц + коммунальные платежи.

Подводя итог можно сказать, что спрос на аренду жилья есть, но сдаются те  квартиры, собственники которых правильно скорректируют цену аренды.

15 июня 2015 года.